东方今典:产业新城开启城市发展新篇章
发布时间:2019-03-15 10:54:52 文章来源:中国金融商报网

新旧动能转化,产业升级,这是飞速发展的中国经济实现高质量发展必须要走的关键一步,也是今年全国两会代表委员热议的重点话题。

作为产业转型升级的重要推动力量,不少企业已经在这种时代的呼唤下,悄然进行了战略布局。

现代化产业新城呼之欲出

去年的初夏时分,一家豫企踏上了古老的丝绸之路,开启了一段丝路之话。

当年6月28日,新疆乌鲁木齐市头屯河区与东方今典集团座谈暨合作协议签约仪式,在当地经济技术开发区举行。

乌鲁木齐市头屯河区是乌鲁木齐市城市副中心,集国家级经济技术开发区、国家级出口加工区、行政区等多种体制和功能为一体,也是建设丝绸之路经济带核心区“五大中心”的重要承载区。

双方的成功携手,标志着乌鲁木齐市头屯河区产业新城建设和产业转型升级的正式启幕。

本次合作,将以乌鲁木齐头屯河区国际陆港为起步,在地方政府不增加负债的情况下,由东方今典集团对项目区域进行综合性、全流程、一体化运营,提供“区域综合服务”整体解决方案,最终将此区域打造成“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的现代化产业新城。

鲜为人知的是,乌鲁木齐产业新城项目不仅是东方今典近年来聚焦产业新城战略后的一个重要布局,也是集团在促进地方经济转型升级的一个缩影。

除此之外,东方今典集团还相继与平顶山、银川、焦作、许昌四地六区签订了战略合作协议,为当地打造产业发展的新引擎。

如今,这种“DBFOT(设计—建设—融资—运营—移交)”模式,已成为东方今典集团战略升级的重要业务模式,正逐渐在各地城市转型发展中施展力量。

产城融合适应地方发展之需

作为一家豫企,东方今典集团缘何获得众多地方的青睐,这看似意料之外,实则在情理之中。

今年的政府工作报告中专门提到,用好开发性金融工具,吸引更多民间资本参与重点领域项目建设。落实民间投资支持政策,有序推进政府和社会资本合作。

在有序推进政府和社会资本合作的路上,不仅中央有政策支持,不少地方也有需求。

当前,面对宏观环境复杂、产业竞争加剧、资源环境约束趋紧等挑战,不少城市经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,一些城市创新发展能力、融合发展能力、绿色发展能力亟待提升。如何走出一条转型升级、提质增效、示范引领之路,是很多地方探寻的方向。

在22年砥砺前行的发展历程中,东方今典集团始终聚焦城市发展建设,无论是遍布各地的基础设施建设、一二级土地开发还是产业园建设,都为集团的业务发展积累了良好的口碑。

正因为此,在城市建设发展的过程中,东方今典集团敏锐地抓住了城市发展的痛点,困扰地方发展的难点,通过整合自身资源,逐渐走出了一条以产业新城为主导业务的产城融合发展之路。

“路桥建设只是搭建起了城市的骨架,只有把人引进来、留下来,才能实现城市的可持续发展。”东方今典集团85后海归“少帅”总裁张冉说,“单纯进行建设开发,城市就会缺乏灵魂,要真正造福于城市,造福于人,就需要把人留在城市。”

张冉曾经在美国加州洛杉矶市留学多年,位于洛杉矶以南的尔湾生态新城,对集团发展产业新城提供了有益借鉴。

尔湾占地88平方公里,现有人口约21万人,公司1.7万家,产业结构多元。作为全美最安全与极具吸引力的城市,其优质的教育资源和良好治安环境,不断吸引大量高素质人口集聚。

尔湾新城的运营商尔湾集团以提高当地居民的生活品质为目标,通过与政府共同合作,富有远见地开创了一个工作、休闲、宜居的生态新城,完美实现了产城融合。

东方今典产业新城的核心开发运营模式和尔湾类似,就是在基本不增加地方政府负债的情况下,由集团实施全方位的服务,导入优势资源,最终和地方发展共赢,促进产业升级。

产业模式助推地方经济腾飞

产城融合的发展路径实际上也是中国城镇化发展的路径。

众所周知,新型城镇化的重点、难点在于建立产城融合、互动的都市圈,实现产业、人口、土地、社会、农村五位一体,和谐发展。

在这条路上,东方今典集团也做了有益尝试。

平顶山作为中原经济区资源型城市和老工业基地,经济结构性矛盾突出,如何在产业结构调整上下功夫,推动经济高质量发展,当地高度重视。

2017年11月30日,平顶山市政府与东方今典集团签订战略合作协议,由东方今典集团打造焦店智慧城市综合社区项目,助推平顶山产业结构调整和转型升级。

焦店智慧城市综合社区项目是平顶山市政府签约引进的重点产城融合项目,位于平顶山市新老城区结合处,采煤沉陷区,规划用地面积约4.72平方公里。项目定位就是通过引进国内外知名的教育、医疗、养老等高规格配套服务,打造功能配套齐全、人居社会和谐的智慧型综合社区。

在今年两会上,平顶山市市长张雷明也表示,将进一步通过产业结构调整,培育壮大新兴产业,推动传统产业绿色改造,智能改造。

可以看出,焦店产城项目的建成,将对平顶山城镇化建设,实现人居和谐发展提供重要力量。

实际上,在信息化飞速发展的今天,集聚有效数据,实现产业精准发力已成为业界趋势。在推进产城融合方面,东方今典也做了进一步创新。集团联合国家住建部,打造建筑大数据唯一合作平台——中住数据公司,在国内重点城市布局建筑大数据产业园业务,以适应不同的发展需求。

如今,在国家“一带一路”和中原经济区战略推进下,东方今典集团已在豫、津、冀、陕、新、宁、滇、渝等全国十余个省(市、自治区)20多个重点城市打造特色产业项目。在规划区域内以及建成区进行“退二进三”,将真正高附加值的产业,如教育、医疗、大数据等产业导入到区域中,解决区域内综合需求,以此留住人口,实现产城融合。

“产业新城实际上就是我们通过PPP形式推进城市发展的再升级”,东方今典集团总裁张冉说,“东方今典从创立伊始就在为城市服务,不管是做城市建设,还是做产业新城,本质上都是城市服务的升级。终极目的始终是在推进城镇化建设,让一个城市焕发活力,让人们在此安居乐业”。(来源:河南日报)

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