广州又一轮集中供地引起了巨大的关注,这次成功买到地皮的企业大部分都是国企。这次卖出的地皮,大部分都是低价成交,其中主要来自白云区空港大道的地皮成为了竞争的焦点,多家企业经过了多轮的竞价,最终被中海给成功拿下了。
李嘉诚旗下的长实集团竞价失败,没有拿到称心如意的地盘。不过这次李嘉诚铩羽而归,并不意味着失败,相反这对于李嘉诚家族而言是一个全新的开始,重回内地市场已经不会再改变了。
李嘉诚在2018年成功退休。退休之后李嘉诚担任了集团的顾问,生意正式交给了大儿子李泽钜。李泽钜在李嘉诚身边工作了30年,自然对父亲的想法了如指掌,不过李泽钜也有自己的想法。
李嘉诚退休之前,他的重心一直放在欧洲,相对在中国地产市场比较保守,多年都没有拿地,还卖出了不少的资产。不过李泽钜接手之后,他做出了很多的改变。李泽钜一接手就花了百亿在香港买地,打破了李嘉诚多年没在香港买地的传统。
这两年李泽钜虽然动作不多,但是他还是一直积极参与香港的土拍市场,不过是没有合适的价格,李泽钜是不会轻易出手。李泽钜在不久之前才说了,内地是我的家乡,有感情的因素,不会离开这个市场。
如今李泽钜也正式重回内地地产市场,要知道长实已经10年没在内地拿地了,过去10年长实在内地卖出了不少的项目,套现了上千亿。
不过按照目前的情况下,李泽钜肯定不会因为这次竞投失败而放弃内地地产市场。不过李泽钜也不会盲目拿地,按照香港地产公司的情况,他们一定会拿最好的地皮,而且也一定会在价格最好的时候才出手,一般来说香港地产公司都是宁缺毋滥。
李泽钜很快就会在内地其他城市出手,特别是一线跟核心二线城市。其实从这次广州土拍就已经看出市场的变化了。最终拿地的大部分都是国企。也说明土拍市场正在回归理性,前几年很多民企疯狂拿地,推高了土拍行情,这是不科学的。
李泽钜这个时候回来也是非常好的选择。当然港企要在内地地产市场发展,还是要发展精品的思路,做规模比不过内地企业,所以港企必须是精耕细作。
在这之前,李泽钜还在越南进行了投资,今年越南出口是大爆发,订单已经接到了年底。同时越南的房地产也是迅速发展。李泽钜也已经跟越南签订了合作合同。李泽钜的眼光也是不输给父亲李嘉诚。
从这次李泽钜参与内地土拍来看,李泽钜也不是保守派,他也有自己的想法,他也不是完全就只会守着父亲的江山。估计李泽钜未来会减少在欧洲的投资,把部分的资金挪到东南亚市场跟中国慈善,达到一个三分天下的目标。从欧洲回来的自己是来避险的,而投资东南亚只是追逐一个潜力市场。
对于很多人来说,李泽钜一直是李嘉诚的影子,其实李泽钜的能力是大大被低估了。25岁就可以在加拿大独当一面的李泽钜,能力绝对是有的。李泽钜20多岁就在加拿大操盘了一个投资200亿的地产项目。
李泽钜回到香港,立刻就拆分了长江基建,帮父亲又增加了千亿资产。这样的大手笔绝对不简单。另外这次香港换届,李泽钜也提了一个非常好的想法。他说希望跟新一届的领导班子,一起解决香港的居住问题。
李泽钜作为香港地产的领袖人物,他主动提出这个想法非常好,香港居住问题由来已久,确实应该好好解决,这有助于解决社会矛盾,也可以保证香港的民生。希望李泽钜这次可以来一个大手笔,真的帮助香港彻底解决这个问题。
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