转眼间,上半年进入尾声,在疫情反复与疫情防控的影响下,北京楼市遭受明显冲击,传统的“红五月”遭遇滑铁卢,其中二手房的成交量仅为8600套,同比下降超过五成。
据中指研究院监测,5月北京市商品住宅成交49.85万平方米,环比下降30.4%,同比下降20.7%。整体来看,5月北京新房、二手房市场均呈下行趋势,特别是二手房降幅较大。
尽管5月北京楼市表现不佳,但随之而来的6月将迎来大量新盘集中供应,从而为购房者提供更多选择。业内人士分析指出,随着疫情形势好转及信贷政策利好影响,购房者置业意愿将有所提升,加之疫情期间积压的购房需求逐步释放,预计6月份北京楼市的成交规模将出现一定程度的回升。
“红五月”不红成交同比降五成
楼市冷暖,房地产中介行业最先感知。今年5月,北京疫情出现点状散发,很多区域基本上都处于居家办公的状态,在疫情影响下,房产中介行业可谓举步维艰。5月22日,北京市住建委发布《关于进一步加强房屋租赁中介行业疫情防控的通知》,并明确纳入封控区、管控区的企业、门店,应严格执行所在区属地要求,暂停现场经营活动;严格落实所在区居家办公要求,各企业、门店应暂停现场经营活动等。
在通知要求下,不少防控区域内的中介门店关闭,相应的各小区禁止随意出入看房,导致线下带看、客户面对面沟通以及签约交易等环节难以进行,停滞不前的工作进度,严重影响到5月成交量出现明显下滑的现象。
多家机构发布的北京楼市5月成交数据进一步印证了“红五月”不红的情况。二手房方面,诸葛找房数据研究中心监测数据显示,5月北京二手住宅成交8600套,环比下降37.74%,同比则下降51.96%。但价格方面却较为坚挺,5月二手房均价为58374元/平方米,环比上涨1.17%。
无独有偶,新房成交受疫情影响也出现回落,量价齐跌。根据网易房产数据中心统计显示,5月北京新建住宅(不含保障房、两限房、共有产权房)网签2943套,环比成交量下跌26.6%,同比成交量下跌28.3%。房价上,5月北京新房成交总金额217.2亿元,成交均价58946元/平方米,环比微跌1.3%。
值得一提的是,新房市场即使在整体成交下滑态势中,仍有少许楼盘出现热销,楼市“二八分化”明显。以热门区域海淀为例,网签550套、成交54.48亿占据5月区域成交套数和成交金额的双料冠军。其中,海淀中海滙德里的贡献尤为亮眼,截至5月底,成交23.3亿、网签291套。
观望情绪浓置业计划暂缓
“虽然我负责的区域不是疫情风险管控区,但还是被要求居家办公。从整体来看,5月份的成交量较‘金三银四’明显减少,尤其在5月下旬,即疫情胶着阶段,购房人询问次数都微乎其微,更别提有购房者前来挑选房源。”一名负责朝阳常营片区的房产经纪人说道。
对于购房人的置业态度,这名房产经纪人坦言:“还是能明显感受到前来咨询的购房人群观望情绪比较重,多半都犹豫不决,一方面,受疫情影响不能实际考察房源,另一方面,现在市场行情下跌想再等等。”
计划在通州实现改善置换的周先生便代表了这类购房人群。“5月发生的疫情,完全打乱了我的购房节奏。”在朝阳有一套两居室的周先生说。据悉,原本这套房源有几个买家都具有购房意愿,但碰上疫情就迟迟没有卖出去,导致周先生目前手上的资金不足,不得不暂缓置业计划。
“现在我偶尔在网上关注下法拍房,看看有没有捡漏机会;另外现在政策利好频频出台,我也想再等等,看房价能不能有下降空间,或者等等,看新供应的地块,挑选下合适我家预算的楼盘。”周先生表示。
此前,58同城、安居客发布的2022年《5月国民安居指数报告》显示,2022年5月购房者信心指数为93.6,环比下跌10.5%。对于未来楼市成交走势的看法,有24.0%的购房者认为,6月楼市成交将基本持平,45.6%的购房者仍在观望中,还有27.8%的购房者认为2022年6月是买房的好时机。
政策利好与需求释放有望带动6月成交回升
对于5月北京楼市降温,中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静分析认为,主要原因是受疫情影响,疫情严格防控下,售楼处到访量及二手房带看量较往常均有回落,市场成交有所降温。
那么,伴随着北京疫情形势逐渐好转,6月的北京楼市成交会有反弹吗?暖风吹拂之下的市场接下来将会怎么走?
受影响较大的二手房方面,有业内人士分析认为,受疫情影响,5月份基本都在居家办公的状态,这让撮合二手房交易为主的房地产经纪行业迎来线下带看、成交困难。目前,北京二手房市场仍处于底部,需求延迟,观望浓厚。不过随着近期疫情防控政策出现有利变化,6月份逐步复工复产,预计接下来,北京二手楼市或将加速修复。
诸葛找房数据研究中心分析师梁楠进一步指出,当前北京疫情形势有所好转,对楼市影响逐渐淡化;同时,信贷政策宽松也有利于降低购房成本。预计接下来,在信贷政策利好下,购房者置业意愿将有所提高,加之疫情期间积压的购房需求逐步释放,6月份北京二手房成交规模将有一定回升。
与此同时,北京中原地产表示,从近期中原报价指数等领先指标来看,市场预期持续减弱,观望情绪浓厚,不过,央行5年期LPR下调15个基点,北京房贷利率随之下调,有利于改善购房者预期,加速观望者积极入市。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静也同样认为,北京4月底即疫情前,市场已有企稳恢复迹象,疫情导致市场恢复节奏放缓。短期看,北京市场表现仍依赖于疫情防控效果,随着疫情得到有效控制以及政策端发力显效,市场有望重新步入恢复通道。
中国商务新闻网是商务部国际商报社主办,国家互联网信息办公室批准的国家一类新闻网站,是全国商务系统网络宣传和信息服务的重要窗口,是我国商务领域具有行业独占性和权威性的信息资讯服务网络平台。
中国商务新闻网是商务部国际商报社主办,国家互联网信息办公室批准的国家一类新闻网站,是全国商务系统网络宣传和信息服务的重要窗口,是我国商务领域具有行业独占性和权威性的信息资讯服务网络平台。
中国商务新闻网是商务部国际商报社主办,国家互联网信息办公室批准的国家一类新闻网站,是全国商务系统网络宣传和信息服务的重要窗口,是我国商务领域具有行业独占性和权威性的信息资讯服务网络平台。
国内现货铅市场1 铅锭报价区间在15500-15600元 吨左右,均价为15550元 吨,较前一交易日下调50元 吨。随着天气转冷,旺季即将结束,市场预期后市对
12月6日山东地区氢氟酸市场行情暂稳,目前无水氢氟酸出厂含税价格主流报12300-12700元 吨,场内货源供应正常,场内商家装置运行稳定,走销情况一般,近期萤
近日,华夏基金、嘉实基金、农银汇理基金等多家知名基金公司接受了天天基金网的调研,最新公布的12月调研数据显示,基金经理无人看空。其中,看涨的基金经理占47%,认为后续还将维持震荡的占53%。后市投资风格方面,
【电池巨头出手!165亿元投向“亚洲锂都”!】12月7日,欣旺达与宜春市政府签署战略合作协议,预计总投资165亿元,分期在宜春市建设锂盐、锂电池材料、锂电池回收利用等项目。
同花顺数据中心显示,华安鑫创12月7日获融资买入146 35万元,占当日买入金额的8 33%,当前融资余额6829 45万元,占流通市值的3 96%,超过历史70%分位水平。融资走势表日期融资变动融资余额12月7日-30 42万6829
同花顺数据中心显示,洪涛股份12月7日获融资买入242 27万元,占当日买入金额的11 87%,当前融资余额2 84亿元,占流通市值的9 48%,低于历史20%分位水平,处于相对低位。融资走势表日期融资变动融资余额12月7日52 01
同花顺数据中心显示,联化科技12月7日获融资买入363 92万元,占当日买入金额的15 59%,当前融资余额3 89亿元,占流通市值的2 53%,超过历史50%分位水平。融资走势表日期融资变动融资余额12月7日-732 45万3 89亿1
同花顺F10数据显示,2022年12月8日晶品特装(688084)新增“融资融券”概念。 入选理由是:公司是融资融券标的股。 晶品特装主营业务是光电侦察设备和军用机器人的研发、生产和销售。
华菱钢铁12月7日发布投资者关系活动记录表,公司于2022年12月5日接受3家机构单位调研,机构类型为保险公司、基金公司、证券公司。 投资者关系活动主要内容介绍: 问:公司目前的盈利和下游需求情况? 答:
12月7日,工银养老产业股票A最新单位净值为1 714元,累计净值为1 714元,较前一交易日上涨0 94%。历史数据显示该基金近1个月上涨1 06%,近3个月上涨4 9%,近6个月下跌0 98%,近1年下跌20 61%。
12月7日,天弘中证500指数增强A最新单位净值为1 2274元,累计净值为1 2274元,较前一交易日下跌0 08%。历史数据显示该基金近1个月下跌0 74%,近3个月下跌4 1%,近6个月下跌2 78%,近1年下跌14 1%。
12月7日,嘉实新财富混合最新单位净值为1 078元,累计净值为1 423元,较前一交易日上涨0 0%。历史数据显示该基金近1个月上涨9 22%,近3个月上涨1 89%,近6个月上涨0 76%,近1年下跌2 38%。
12月7日,国富潜力组合混合A最新单位净值为1 23元,累计净值为3 108元,较前一交易日下跌0 81%。历史数据显示该基金近1个月上涨7 33%,近3个月上涨3 1%,近6个月下跌2 92%,近1年下跌11 66%。
12月7日,长城久嘉创新成长混合A最新单位净值为1 7522元,累计净值为1 7522元,较前一交易日下跌1 17%。历史数据显示该基金近1个月下跌8 46%,近3个月下跌6 92%,近6个月上涨11 58%,近1年下跌13 92%。
据快查APP了解到,12月8日公告显示,远望谷(002161)控股股东徐玉锁质押876万股,本次质押占其所持股份比例为5 83%,质押起始日期为2022年12月6日,质权人为深圳市高新投融资担保有限公司,质押用途为个人资金需求
提起煤炭行业,你会想到什么?是沾满煤灰的矿工,还是繁杂困难的选煤工序?在智能化、数字化、绿色化技术设备的加持下,传统的煤炭行业已发生了翻天覆地的变化。 “作为一家煤炭科技生产服务公司,我们把自己定位
中国商务新闻网是商务部国际商报社主办,国家互联网信息办公室批准的国家一类新闻网站,是全国商务系统网络宣传和信息服务的重要窗口,是我国商务领域具有行业独占性和权威性的信息资讯服务网络平台。
中国商务新闻网是商务部国际商报社主办,国家互联网信息办公室批准的国家一类新闻网站,是全国商务系统网络宣传和信息服务的重要窗口,是我国商务领域具有行业独占性和权威性的信息资讯服务网络平台。
中国商务新闻网是商务部国际商报社主办,国家互联网信息办公室批准的国家一类新闻网站,是全国商务系统网络宣传和信息服务的重要窗口,是我国商务领域具有行业独占性和权威性的信息资讯服务网络平台。
中国商务新闻网是商务部国际商报社主办,国家互联网信息办公室批准的国家一类新闻网站,是全国商务系统网络宣传和信息服务的重要窗口,是我国商务领域具有行业独占性和权威性的信息资讯服务网络平台。
中国商务新闻网是商务部国际商报社主办,国家互联网信息办公室批准的国家一类新闻网站,是全国商务系统网络宣传和信息服务的重要窗口,是我国商务领域具有行业独占性和权威性的信息资讯服务网络平台。
金融界12月7日消息日前,深圳证监局发布一则行政处罚决定书显示,王科迪于2019年6月26日入职国信证券深圳高新南九道证券营业部,任职期间,王科迪先后控制三个股票账户持有、买卖股票,累计交易金额共2487 45万元,
《2021年度中国对外直接投资统计公报》发布 中国对外
金港高速公路连接柬埔寨首都金边和该国最大深水海港西哈努克港,是中国路桥按建造—运营—移交模式投资的项目,采用中国设计及质量标准,横跨5个省份,全长187 05公里,双向四车道。金港高速公路通车后,从金边到
总体保持稳定恢复态势 工业经济展现较强韧性
2022年1至10月,浙江省宁波市811家汽车制造业规上工业总产值2646 8亿元,同比增长14 2%。图为11月19日,工人在领克汽车宁波梅山工厂的总装车间作业。今年以来,受疫情多发散发、市场需求不振等因素影响,国内工业
14家券商获首批个人养老金代销展业资格 多家券商透露
11月18日晚间,证监会发布《个人养老金基金销售机构名录》,共37家机构入围,其中券商14家,银行16家,独立基金销售机构7家。14家券商包括华泰证券、中信证券、海通证券、国泰君安、申万宏源、中金财富和长江证券
北京再担保承保规模超6000亿 覆盖中小微企业超过16万
北京中小企业融资再担保有限公司(简称北京再担保)发布的最新数据显示,成立14年来已累计承保规模超过6000亿元,覆盖中小微企业(农户)超过16万户次,积极推动北京市中小微企业融资规模不断扩大。北京再担保2008年
“晴雨表”上线吸引增量资金入市 三大举措激发交易活力
下周一首只指数登场,开启指数化投资时代;12月1日起股票交易经手费收费标准调降50%,降低交易成本;做市交易业务启动征求意见,将争取尽快上线以提升市场活跃度……开市刚满一周年的北交所在昨天一口气亮出三板斧
Copyright @ 2001-2023 www.u74.cn All Rights Reserved 商业时报网 版权所有
网站信息内容, 均为相关单位具有著作权,未经书面授权,转载注明出处
未经商业时报网书面授权,请勿建立镜像,转载请注明来源,违者依法必究