华夏基金莫一帆:公募REITs风险中等和回报中等,每年强制分红属性让投资人青睐有加
发布时间:2023-04-07 19:51:59 文章来源:金融界


(资料图)

4月7日,华夏基金25周年多资产全能平台策略会圆桌环节,华夏基金固定收益投资总监刘明宇、国际投资部董事总经理郑鹏、数量投资部执行总经理徐猛、基础设置和不动产投委会主任莫一帆、华夏资本总经理陈霄从各自管理的资产角度出发,围绕“全球视野下的多资产配置策略“展开热烈的讨论。

数据显示,目前全市场公募REITs共27只产品,总发行规模超900亿元,总市值接近1000亿元。华夏基金基础设施和不动产投委会主任莫一帆表示,首批公募REITs面世以来,获得投资者青睐。

据莫一帆介绍,公募REITs的收益来源主要是两个方面:

第一是底层资产产生的稳定现金流,即每年强制的分红。我国公募REITs指引要求REITs要将每年90%以上可控分配的现金流,以现金的形式分配给投资人,这是公募REITs最主要的核心特征。

第二是和股票一样,REITs在二级市场交易所具有的流动性,投资人可以根据对公募REITs的价值判断做出买入和卖出的选择,从而获得资本收益,当然也可能产生损失。基于以上特点,我们认为公募REITs投资的收益和风险特征是介乎于股票和债券之间,简单说是属于中等风险和中等回报的一种产品。

公募REITs分为两大类,经营权类(包括特许经营权和收益权)和产权类,这两大类资产收益特征有所差异。以经营权类为例,因经营权期限有限,当期的现金分派比较强,但资产到期之后,剩余价值几乎没有。而不动产产权特征来看,当期收益分派较低,但是投资人普遍认为未来资产有潜在升值的可能,包括到期产权的续期,也有一定的想象空间。

本文源自:金融界

作者:基金君

关键词:

热门推荐HOT

  • 投资者提问:请问贵公司和百度地图有合作吗?请详细说明合作的具体内容?谢谢_天天热议
    投资者提问:请问贵公司和百度地

    投资者提问:请问贵公司和百度地图有合作吗?请详细说明合作的具体内容?谢谢董秘回答(宣亚国际SZ300612):尊敬的投资者您好,截至目前暂无合

  • 卧龙地产发布2022年度业绩,净利润3.01亿元,下降37.92%,拟每10股派1元
    卧龙地产发布2022年度业绩,净利

    卧龙地产(600173 SH)披露2022年年度报告,该公司营业收入52 38亿元,同比增长53 98%;归属于上市公司股东的净利润3 01亿元,同比下降37 92%;归

  • 中注协约谈中审亚太会计师事务所 提示境外业务占比较高的上市公司年报审计风险 环球热议
    中注协约谈中审亚太会计师事务所

    4月7日消息,近日,中注协书面约谈中审亚太会计师事务所(特殊普通合伙),提示境外业务占比较高的上市公司年报审计风险。中注协提到,近几年,

  • Apple Hospitality以65万美元收购双品牌酒店
    Apple Hospitality以65万美元收

    AppleHospitality收购了位于亚利桑那州坦佩的亚利桑那州立大学校园内的一家交钥匙双品牌酒店。MortensonConstruction开发了拥有105

  • 华盛顿集团获得对其信贷安排的修订-全球今日讯
    华盛顿集团获得对其信贷安排的修

    市中心零售专家WashingtonPrimeGroupInc 已对其信贷额度进行修订,该信贷额度将在2021年第三季度之前提供某些契约救济。这些修正案将

  • 宁夏中卫:梨花飘香黄河岸 环球速看
    宁夏中卫:梨花飘香黄河岸 环球

    4月7日,游客在南长滩村拍摄梨花。 于晶摄4月7日,游客纷纷踏访南长滩村赏梨花。 于晶摄4月7日,小朋友在南长滩村赏

  • 环球讯息:在港延揽全球人才 国贸股份亮相“创新香港-国际人才嘉年华”
    环球讯息:在港延揽全球人才 国

    近日,第四届“创新香港-国际人才嘉年华”(下称“嘉年华”)在香港举行。厦门国贸集团股份有限公司(下称“国贸股份”)受邀参展,以“开启世

  • 珠海冠宇败诉被判赔偿3000万 高库存低产量融资扩产陷两难困境 世界报道
    珠海冠宇败诉被判赔偿3000万 高

    出品:新浪财经上市公司研究院  珠海冠宇与ATL的两起知识产权纠纷日前有了结果,珠海冠宇或首次尝到败诉的滋味。  4月5日,珠海冠宇公告称

  • 安徽合肥一汽配城门面房火灾致3死 天天即时
    安徽合肥一汽配城门面房火灾致3

    中新网合肥4月7日电据安徽省应急管理厅7日消息,4月7日2时17分许,合肥市包河区淝河路华中汽配城一门面房发生火灾,2时40分许,现场明火被扑灭

  • 今日热议:4月7日河南宝兴聚丙烯酰胺价格小幅下调
    今日热议:4月7日河南宝兴聚丙烯

    2023年4月7日,河南宝兴环保科技有限公司水处理商品报价小幅下调100元 吨:聚丙烯酰胺(PAM,阳离子,分子量1200万)报价13600元 吨;聚丙烯酰胺(

最近更新

  • 2023年4月7日周大福黄金579元/克 铂金394元/克 全球快报
    2023年4月7日周大福黄金579元/克

    2023年4月7日,实物黄金周大福黄金黄金报价579元 克,相比上个交易日下跌了2元 克。铂金价格今天报价394元 克,相比上个交易日上涨了

  • 莱音珠宝铂金多少钱一克(2023年04月07日)参考价格|焦点滚动
    莱音珠宝铂金多少钱一克(2023年

    莱音珠宝铂金多少钱一克(2023年04月07日)每日更新

  • 【世界新视野】莱音珠宝黄金价格今天多少一克(2023年04月07日)
    【世界新视野】莱音珠宝黄金价格

    莱音珠宝黄金价格今天多少一克(2023年04月07日)每日更新

  • 羟基特戊酸新戊二醇单酯商品报价动态(2023-04-07)-环球新要闻
    羟基特戊酸新戊二醇单酯商品报价

    交易商品牌 产地交货地最新报价羟基特戊酸新戊二醇单酯 含量99 9%淄博中晟化工有限公司巴斯夫山东省 淄博市100000元 吨淄博德合化工有限公司

  • 4月7日国内苯酐产业链部分价格下滑-环球快报
    4月7日国内苯酐产业链部分价格下

    产品4月6日4月7日涨跌幅单位:元 吨OX860086000元 吨苯酐862586250元 吨DOP10091 6710025-0 66%元 吨4月7日苯酐市场

  • 4月7日华东液体环氧树脂市场安静|今日播报
    4月7日华东液体环氧树脂市场安静

    4月7日,华东地区液体环氧树脂市场安静,气氛难改,市场商谈清淡,市场报盘价格在14200-14800元 吨桶装出厂,整体商谈与上一交易日持平,盘面

  • 【世界聚看点】4月7日浙江万方天然橡胶报价小幅下调
    【世界聚看点】4月7日浙江万方天

    生意社(100ppi com)数据监测显示,2023年4月7日,沪胶持续震荡下调,幅度再次下调150-200元 吨左右,国内市场现货胶价格随盘调整。浙江万方贸易

  • 【全球速看料】企业招到8名“完美员工” 开出万元底薪 3个月后傻眼了!
    【全球速看料】企业招到8名“完

    【企业招到8名“完美员工”开出万元底薪3个月后傻眼了!】4月6日,上海警方召开新闻发布会,披露近期侦破的上海首例“套路应聘”诈骗案。此案

  • 大商所:发挥期货市场功能 护航石化产业高质量发展
    大商所:发挥期货市场功能 护航

    4月7日,由大连商品交易所(下称“大商所”)、中国石油和化学工业联合会共同主办的“2023中国化工产业(衍生品)大会”在杭州举办。大商所党委

  • 华瑞银行13.9%股权转让终获批,美邦服饰如愿出手,更有股东清仓离场,民营银行股权缘何成“鸡肋”
    华瑞银行13.9%股权转让终获批,

    财联社4月6日讯(记者梁柯志)迟滞两年的华瑞银行股权变动近日获批放行。除第二大股东如愿出手部分股权外,第八大股东更是直接清仓出局,接盘

  • 微资讯!德港万达后备箱集市开市啦,快来快来~
    微资讯!德港万达后备箱集市开市

    中国商务新闻网是商务部国际商报社主办,国家互联网信息办公室批准的国家一类新闻网站,是全国商务系统网络宣传和信息服务的重要窗口,是我国

  • 【焦点热闻】湖南衡山组织涉税风险防范专题培训会
    【焦点热闻】湖南衡山组织涉税风

    中国商务新闻网是商务部国际商报社主办,国家互联网信息办公室批准的国家一类新闻网站,是全国商务系统网络宣传和信息服务的重要窗口,是我国

  • 快消息!推进黄河流域乡村振兴 电子商务大有可为
    快消息!推进黄河流域乡村振兴

    中国商务新闻网是商务部国际商报社主办,国家互联网信息办公室批准的国家一类新闻网站,是全国商务系统网络宣传和信息服务的重要窗口,是我国

  • 世界头条:重庆首例适用东盟国家法律案件在自贸区法院宣判
    世界头条:重庆首例适用东盟国家

    中国商务新闻网是商务部国际商报社主办,国家互联网信息办公室批准的国家一类新闻网站,是全国商务系统网络宣传和信息服务的重要窗口,是我国

  • 深圳市南山区启动内伶仃岛“和美海岛”创建示范工作 精彩看点
    深圳市南山区启动内伶仃岛“和美

    中国商务新闻网是商务部国际商报社主办,国家互联网信息办公室批准的国家一类新闻网站,是全国商务系统网络宣传和信息服务的重要窗口,是我国

猜你喜欢LOVE

Copyright @ 2001-2023 www.u74.cn All Rights Reserved 商业时报网 版权所有

网站信息内容, 均为相关单位具有著作权,未经书面授权,转载注明出处
未经商业时报网书面授权,请勿建立镜像,转载请注明来源,违者依法必究

皖ICP备2022009963号-4
联系邮箱:39 60 29 14 2@qq.com

关于我们 | 联系方式 | 供稿服务 | 版权声明 | 友情链接 | 合作伙伴 |