万科反驳欠税超40亿报道:不存在应缴未缴土增税
发布时间:2013-12-31 00:00:00 文章来源:

  中国网财经12月31日讯 针对央视昨日“万科应交未交土增税超过40亿元”的报道,万科今日上午发布公告做出回应,称公司不存在应缴未缴土地增值税。

  央视在报道中称,万科公司2012年年报中,计提的土地增值税清算准备金为44.34亿元,为应付未付的土地增值税,并称万科下属企业开发的吉林万科城、广州金域蓝湾、广州柏悦湾、广州金域华庭等四个项目,存在微机室清算土地增值税的问题。

  这是央视时隔一个多月,再度对房企欠缴土增税进行报道。

  对此,万科在公告中对被点名的项目进行了逐一反驳。

  针对广州金域华庭项目,万科称目前销售比例仅为49%,远未达到土地增值税清算条件。

  针对吉林万科城项目,万科表示,根据经审计的实际成本及收入测算,目前毛利率仅为16%,预计清算后实际应缴纳的土地增值税少于预缴金额,属应退税项目。

  针对广州金域蓝湾项目、柏悦湾项目,万科称均未全部完成销售,最近交付时间为 2013年12月。其表示,虽然均未达到应清算条件,但项目公司已经在整理相关材料,为清算工作做准备。

  万科在公告中同时罗列了三种情况应进行土地增值税清算,分别为:房地产开发项目全部竣工、完成销售的;整体转让未竣工决算房地产开发项目的;直接转让土地使用权的。

  万科表示,集团子公司及合营联营企业近三年公司合计缴纳税金约620亿元,其中土地增值税约144亿元。

  上月,央视报道称,多家知名房地产公司欠缴土地增值税,且数目惊人。报道称,2005年至2012年8年间,房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过3.8万亿元。

  报道出来后遭遇房地产企业集体否认, 更是狠批央视“愚蠢无知”,并组织行业协会声讨央视。

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