(资料图片仅供参考)
截止4月20日,已有24家基金公司旗下基金公布一季报。做为机构重点关注的公募REITs,据华夏基金华润有巢REIT(508077)一季报数据显示,今年一季度基金实现收入1926.40万元,相较招募说明书同期预测数据完成度为108%;EBITDA(税息折旧及摊销前利润)为1208.53万元,相较招募说明书同期预测数据完成度为112%。值得注意的是,华夏基金华润有巢REIT一季度在经营层面和可供分配层面表现均超越招募说明书预测值。
作为基础设施公募REITs中的新业态,保障性租赁住房REITs一直备受市场关注。其中,华夏基金华润有巢REIT作为首只市场化机构运营的保障性租赁住房REIT,更是成为市场焦点,刷新了公募REITs网下询价倍数纪录且保持至今。
接下来,我们从运营数据方面,为大家梳理了以下两点:
经营层面,截至今年一季度末,华夏基金华润有巢REIT底层资产有巢国际公寓社区泗泾店和东部经开区店的出租率均优于招募说明书预测值。其中泗泾店出租率为96.99%,比预测值上涨了近6个百分点,期内新签租约343间。东部经开区店出租率为92.43%,比预测值上涨了2.4个百分点,期内新签租约515间。
基金可供分配金额方面,华夏基金华润有巢REIT今年一季度可供分配金额为1591.09万元,相较招募说明书同期预测数据完成度达133.07%,按天数做简单年化,其一季度分派率为5.34%。基金自 2022年11月18日成立至2022年年末的可供分配金额为716.24万元,该金额较2022年同期预测值的完成度为118.29%,2022年实现的年化分派率为4.92%,相关分派率在整个保障性租赁住房REITs中处于较高水平。
今年3月24日证监会发布通知,明确落实中央“房住不炒”要求,充分考虑保障性租赁住房的保障属性,鼓励更多保障性租赁住房REITs发行。3月底首批扩募的4只公募REITs变更注册申请获得证监会批复。作为保障性租赁住房REITs的代表之一,同时也是有巢住房租赁唯一的REITs上市平台,华夏基金华润有巢REIT的扩募动向也备受市场关注。
华夏基金基础设施与不动产业务部联席行政负责人莫一帆表示,当前政府积极鼓励保障性租赁住房市场发展,中央政府和上海地方政府出台了包括税收优惠、土地供给、金融支持、公共服务等各方面支持的一系列政策,鼓励市场力量参与。但是与潜在需求相比,上海“十四五”期间保租房新增供应仍有较大缺口。此外,随着长三角一体化以及人口持续流入,上海市未来租赁需求将进一步增加,预计供需矛盾仍将持续紧张。有巢泗泾项目和东部经开区项目所代表的高品质与高性价比的保障性租赁住房项目将长期供不应求,成为新市民、青年人在上海租赁住房的首要选择,项目未来业绩有进一步提升的空间。
有巢住房租赁总经理陈嘉表示,作为市场化运营机构,有巢的经营优势体现在四个方面。首先是具备相对灵活的租金调整机制,相较于政府配租模式,华夏基金华润有巢REIT在满足政府对保租房租金管控要求的前提下,能够根据市场行情动态调价,实现量价平衡,业绩最优。其次是运营成本精细化管理,有巢依托华润集团、华润置地成本管理体系和战略采购、集中采购资源,建立了标准化的运营成本管控体系,能够实现项目运营成本精细化管控和全价值链管理。此外,在出租效能提升上,有巢搭建了完善的招租渠道矩阵,其中包括传统垂直渠道、新兴流量平台在内的外部渠道,以及会员体系、企业客户拓展为核心的自有渠道。最后,有巢搭建了独创的“3i体系”数字运营平台,为租赁住房项目提供全流程数字化解决方案,例如租房业务全场景线上化、自助化,实现基金管理人等REITs管理机构的数据化接入,助力项目运营降本提质增效。
本文源自:金融界
作者:基金君
支付宝基金刚买可以撤销吗?一般来说,支付宝基金刚买还没有确认份额的话,有撤销页面,就可以进行撤销,基金份额确认一般在T+1日,所以想撤
基金三点后撤单会收手续费吗?基金三点后撤单不会收手续费,基金撤单是不需要手续费的,一般赎回基金是T+1日确认份额,资金一般是2-3个工作
基金三点后还能撤单吗?如果是基金三点后赎回的话,那么撤单需要在第二个交易日下午3点前进行,不然的话,就不能撤销成功了,也就是当天三点
山东潍坊焦炭市场价格,准一级冶金焦主流价格2730-2760元 吨,较上一交易日持平。注:此价格为出厂含税价。
据生意社统计,2023年4月21日,星期五,大连商品交易所玉米期货主力2307合约,截止到9:00,开盘2707元,最
4月21日石家庄白龙化工苯酐装置运行稳定,该装置产能8万吨,厂家装置开工率在7成左右,厂家苯酐价格为8500
尊敬的客户:您好!因近期原材料价格持续上涨并结合我公司实际情况,经公司研究决定4月21日起我司白玻价格上
基金为什么不分红?首先基金分红并不是必然的,也不是每个基金都会进行分红。基金公司的分红政策可以随时进行调整,也可以根据市场情况或基
4月20日,巴西淡水河谷(ValeSA,VALE)发布2023年第一季度生产报告。其中,镍产量40 1万吨,环比减少13 5%,
陕西陕化3万吨、10万吨BDO装置负荷降至七成,暂停散单销售,合约为主。陕西融和6万吨 年BDO装置3月1日初检
金融界基金04月21日讯永赢中证全指医疗器械ETF基金04月20日下跌1 21%,现价0 655元,成交8912 95万元。当前
不同类型的基金适合哪些投资者?投资者在选择基金时需要考虑自身风险偏好、投资期限、资金流动性、预期收益等方面。股票基金适合投资者对风
基金类型有哪些?基金按投资标的不同可分为股票基金、债券基金、货币基金、混合基金等。股票型基金主要投资于股票市场,追求长期资本增值,
基金申购与赎回的规则是什么?1、基金申购:基金申购通常需要在开放日进行。投资者可以通过银行、基金公司、基金销售平台等渠道购买基金份额
基金申购与赎回是什么意思?基金的申购是指投资者向基金公司或基金销售机构购买基金份额的行为。通过申购,投资者可以将资金投入到基金中,
怎么认购REITs基金?想要认购REITs基金,可以参考以下步骤:1、选择合适的REITs基金:投资者在选择REITs基金时,需要根据自己的投资目标、投
新手怎么购买场内基金?场内基金有一级市场认购赎回和二级市场交易两种投资方式。 一级市场认购赎回是在场外交易,交易方式比较简单。资者
基金赎回利润有计算公式吗?基金赎回金额计算公式如下:赎回金额=基金份额*基金单位净值-赎回手续费。基金赎回按哪一天净值计算赎回额度需要
4月21日,生意社丙二醇基准价为8633 33元 吨,与本月初(8366 67元 吨)相比,上涨了3 19%。丙二醇年度统计(2022-04-21--202
4月21日,生意社废钢基准价为3009 88元 吨,与本月初(3038 56元 吨)相比,下降了-0 94%。废钢年度统计(2022-04-21--2023
4月21日浦城县强美矿业有限公司萤石出厂价格暂稳,厂家报价3100元 吨,目前库存低位,厂家开工在7成左右,
4月21日中钢矿业正蓝旗分公司萤石装置运行稳定,厂家萤石价格为3000元 吨,近期内蒙古地区货源正常,萤石走
4月21日广东地区萤石市场行情走势暂稳,目前97%萤石粉湿粉出厂含税价格主流报2850-2950元 吨,场内货源供应
期货锌价格行情交割月份前结算今开盘最高价最低价收盘价结算参考价涨跌1涨跌2单位230522380220802219022015
纽约4月20日消息:周四芝加哥商品交易所(COMEX)的铜期货连续第二日下跌,因为担心美联储进一步加息导致经济
如何抓好今冬明春市场监管领域安全生
12月16日,达州市达川区市场监督管理局下发《市场监管领域今冬明春安全生产隐患大排查大整治行动工作方案》,要求下属各部门从2022年12月16日起至2023年3月15日,全面聚焦城镇燃气、特种设备、危险化学品、烟花爆
《2021年度中国对外直接投资统计公报
金港高速公路连接柬埔寨首都金边和该国最大深水海港西哈努克港,是中国路桥按建造—运营—移交模式投资的项目,采用中国设计及质量标准,横跨5个省份,全长187 05公里,双向四车道。金港高速公路通车后,从金边到
总体保持稳定恢复态势 工业经济展现
2022年1至10月,浙江省宁波市811家汽车制造业规上工业总产值2646 8亿元,同比增长14 2%。图为11月19日,工人在领克汽车宁波梅山工厂的总装车间作业。今年以来,受疫情多发散发、市场需求不振等因素影响,国内工业
14家券商获首批个人养老金代销展业资
11月18日晚间,证监会发布《个人养老金基金销售机构名录》,共37家机构入围,其中券商14家,银行16家,独立基金销售机构7家。14家券商包括华泰证券、中信证券、海通证券、国泰君安、申万宏源、中金财富和长江证券
北京再担保承保规模超6000亿 覆盖中
北京中小企业融资再担保有限公司(简称北京再担保)发布的最新数据显示,成立14年来已累计承保规模超过6000亿元,覆盖中小微企业(农户)超过16万户次,积极推动北京市中小微企业融资规模不断扩大。北京再担保2008年
Copyright @ 2001-2023 www.u74.cn All Rights Reserved 商业时报网 版权所有
网站信息内容, 均为相关单位具有著作权,未经书面授权,转载注明出处
未经商业时报网书面授权,请勿建立镜像,转载请注明来源,违者依法必究