今年，国务院印发《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》，明确提出实施设备更新、消费品以旧换新、回收循环利用、标准提升四大行动，为各行各业转型升级指明了方向。在城市建筑领域，这一行动方案同样推动着绿色、低碳的改造浪潮。

自2020年“实施城市更新行动”首次写入我国五年规划以来，城市更新升级为国家战略，成为各地推动城市高质量发展的关键举措。经过几年来的探索与实践，截止今年7月，全国已实施城市更新项目超过6.6万个，完成投资高达2.6万亿元。

在此背景下，北京中关村积极开启更新转型，鼎好DH3项目正是其中的典型代表。近期，美的楼宇科技为鼎好DH3量身打造的高效机房正式交付，助力这座全新的科技商务地标建筑绿色升级。

中关村地标换新颜

中关村，作为中国科技创新的代名词，其发展历程也是不断创新、重塑的生动写照。从2000年前后百度、搜狐、新浪等“大厂”的风起云涌，到如今成为拥有1.7万多家国家高新技术企业的自主创新主阵地，中关村始终站在时代的前沿，引领着城市更新的潮流。而鼎好大厦，作为昔日中关村“黄金三角”的重要组成部分，其绿色升级不仅是中关村区域转型升级的缩影，更是城市更新绿色转型的典范。

鼎好DH3位于中关村国家自主创新示范区核心区，曾经是北京红极一时的电子产品大卖场。2020年，随着中关村区域定位变化，嘈杂混乱的卖场不再适宜区域定位，鼎好DH3选择了主动关停，开启了“重生之路”。

2020年10月，鼎好DH3-A座启动整体改造，2022年4月投入使用。2023年6月，鼎好DH3-B座启动整体改造，2024年年底投入使用。依托中关村融合、开放、更新的整体战略，从提升区域活力、升级业态服务、创新产业联盟、搭建商务社群交互平台的维度，构建智能、开放、兼具人文活力的创新生态，升级办公体验。

作为北京城市更新最佳实践，鼎好DH3以打造低碳、环保、绿色的低能耗建筑为目标，从施工规划、施工材料、施工方式等方面进行细致化的规划与管理，从冷桥处加强保温效果的细节设计，到采用光伏等可再生能源降低电耗，每一个环节都渗透着绿色、低碳的理念，这也让鼎好DH3收获了“LEED和WELL金奖双认证”、“中国城市更新产业升级十大优秀案例”、“2023年度“智远奖”绿色低碳标杆项目”等荣誉。

高效机房助力鼎好绿“焕”新生

当前，大量既有建筑的机房COP低于3.5，带来严重的碳排放和能源浪费。如何打造一个高能效的空调制冷机房，成为鼎好DH3面临的一大挑战。为此，鼎好DH3选择了与美的楼宇科技合作，通过高效机房的打造实现楼宇暖通系统的全新绿色升级。

美的楼宇科技提供从高效机房到高效空调末端，从制冷机房群控到大厦楼宇自控系统的一体化综合解决方案，可实现相对于常规系统年节约电量约100万度，减少碳排放近800吨，助力大楼全面绿“焕”新生。

在硬件设备选型方面，美的楼宇科技为鼎好DH3选用了美的自主研发的磁悬浮等离心机组，这些机组搭载了磁悬浮、航天气动等多项领先技术，全系列达到一级能效，不仅提高了机组的运行效率，还有效降低了能耗和碳排放。

美的高效机房编辑器项目示意图

在系统控制方面，美的楼宇科技采用了美控高效节能控制系统进行数智化管理。该系统通过智能控温、智能启停、智能控载、智能寻优、智能联动等多种手段实现系统全自动优化运行。这种智能化的管理方式在提高系统的运行效率和管理水平的同时，还有效减少了人为操作带来的误差和浪费。

此外，美的楼宇科技还提供了高效运维服务。通过使用自研的虚拟运维平台，现场调试周期降低了70%，人力成本减少了80%。管理者还可以根据建筑整体能源数据实现能碳双控，确保系统全周期高效运行。这种全生命周期的管理和服务模式为鼎好DH3的绿色升级提供了强有力的保障。

随着鼎好DH3的绿色升级，这一项目不仅成为了中关村区域乃至北京市城市更新的亮点，更为建筑能源管理提供了新的思路和参考。它以其低碳、智慧、高效的运营模式，为产业升级和城市改造注入了新的动力。同时，也积极响应了国家“双碳”战略的号召，为实现城市绿色发展贡献了一份力量。未来，美的楼宇科技将继续携手更多合作伙伴，共同推动绿色建筑的发展，为构建更加美好的城市环境贡献力量。

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